Campo en venta en Mercedes - 31hectareas - con vivienda
Código: 48480
El Paso Polo Ranch, Mercedes, Buenos Aires, Argentina.
U$D3.000.000
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Descripción de la Propiedad
Excepcional club de Polo y Equitación - El Paso Polo Ranch -
Superficie total 31hectareas
Ubicado en Mercedes, entrada por asfalto desde la ruta Nro. 5!
El Club de Polo y Equitación, se encuentra ubicado en la Localidad de Mercedes, Pcia. De Buenos Aires. Los puntos de referencia más relevantes, a 4 K de la Ciudad de Mercedes, a 29 Km de la Ciudad de Lujan y a tan solo 99 Km de CABA.
La propiedad se encuentra a 1,5 km de la RN5 (Autopista), sobre el acceso asfaltado a Tomas Jofré.
La entrada principal de la misma se encuentra por un camino lateral, y cuenta con un portón eléctrico con una garita de seguridad dentro de la propiedad.
Está compuesta por 2 fracciones: Una de 10.5 Has que esta cercada por un alambrado perimetral y un cerco de cañas. Esta misma al frente de la ruta cuenta con una barrera de casuarinas y es en la que se encuentra toda la infraestructura.
La segunda fracción que es lindera como se puede ver en las imágenes satelitales es de 20 Has, esta cercada por un alambre perimetral de 2 mts y cuenta con 2 portones de acceso.
La misma se encuentra totalmente preparada y equipada para desarrollar las actividades necesarias que requiere un Club de Polo y Equitación, por lo que en la actualidad se realizan actividades tales como clases de equitación para polo, clínicas con y sin hospedaje, preparación y mantenimiento del equino, organización de prácticas y torneos, pensionado de caballos entre otras.
La Casa principal cuenta con:
- 3 habitaciones, una suite y las otras 2 comparten un baño
- Amplio living con salida a la galería
- Cocina y comedor
- Hall de distribución
- Piscina de 12 x 6 mts. con una profundidad de 2.8 mts.
- Galería
- Parrilla
- Sum
- Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado frío calor
- Sistema de alarma
La Casa de Huésped cuenta con:
- 2 habitaciones con aire acondicionado (frio Calor)
- 1 baño compartido
- Living comedor, con
Salamandra a Leña y Aire
Acondicionado (frio)
- Cocina
- Lavadero
- Monturero
- Parilla
- Horno de Barro
- Wifi
INFRAESTRUCTURA:
• Cuenta con una cancha de polo de 280 mts de largo, por 140 mts de ancho. La misma se encuentra arenada, fertilizada,
fumigada y con tablas. 2.5 Has de pasturas ocupan uno de los laterales de la cancha.
• En el mismo sector de la propiedad encontramos un galopador con arena de cava entablado (con tablas contenedoras de
arena) y una pista de salto sobre césped.
• 3 quinchos alrededor de la cancha, uno actúa como bar lindero a la piscina.
• Galpón con boxes de madera, en su lateral se encuentran los 8 boxes de madera externos con sus respectivos palenques.
Lindero se encuentra el monturero, 2 cuartos para los petiseros y un baño.
• Galpón de guarda donde encontramos: un tractor Deutz, un tractor de cortado de césped, una bordeadora, una desmalezador
Hilcor y una cortadora de pasto helicoidal de 5 cuerpos.
• Picadero cubierto de 65 x 22 mts que se comunica con la caballeriza de 12 boxes con bebederos automáticos. En el sector
también encontramos un monturero y un cuarto con cocina para el petisero.
• Caminador techado con luz para 8 caballos con piso de cemento y goma.
• 18 boxes de estilo español.
• Monturero principal con matera (con parrilla y lavadero). En la misma estructura se encuentra una casa de huéspedes que
consta de 2 habitaciones, baño, living, comedor y cocina. A/A Frio Calor.
• Cargador para caballos.
• Tinglado para guardar fardos.
• 3 Silos.
• 9 piquetes de tablas con bebederos.
• Electrificación trifásica y Wifi.
Posibles usos y destinos:
• Club y escuela de Polo.
• Pensionado equino.
• Alojamiento para turistas que quieran practicar Polo.
• Organización de eventos.
• Clínicas de Polo.
• Cabalgatas.
• Centro de entrenamiento ecuestre.
• Centro de entrenamiento para salto.
• Club de Campo.
• Tiene permiso municipal para desarrollar Barrio privado.
Ubicación
